Tổng quan dự án Usilk City

Tổng quan dự án:  Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk-City) là một trong những dự án nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án đô thị phía Bắc Thành phố Hà Đông do Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư. Usilk-City giúp khớp nối hạ tầng giữa các khu đô thị, hình thành một quần thể đô thị đồng bộ và hiện đại. Usilk-City có quy mô 9,2ha được thiết kế, tư vấn quản lý dự án bởi các đối tác đến từ Hàn Quốc. Usilk-City mang những nét đặc trưng riêng biệt với không gian mở, cảnh quan đẹp, kiến trúc hiện đại, thiết kế quy hoạch thân thiện với môi trường góp phần tạo nên một khu đô thị mới hài hoà, ưu việt, tạo lên nét đặc trưng ở Việt Nam.

Đơn vị tư vấn thiết kế: - Thiết kế: Công ty Tư vấn Plan Add - Hàn Quốc. - Quản lý dự án – 4M Partner. Tổng vốn đầu tư: 10.000 tỷ đồng.

Vị trí dự án: - Phía Bắc: giáp với đường trục phát triển phía Bắc TP Hà Đông, mặt đường Lê Văn Lương kéo dài của Hà Nội. - Phía Nam: giáp khu nhà thấp tầng – Khu đô thị mới Văn Khê. - Phía Đông: giáp với khu nhà ở phường Vạn Phúc. - Phía Tây: giáp với khu đất dịch vụ xã La Khê. Usilk-City là công trình xây dựng quy mô lớn gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với 2.700 căn hộ với tổng diện tích sàn trên 553.000m2, diện tích tầng hầm trên 113.000m2. Theo quy hoạch, khu đất xây dựng nhà cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng được chia làm 4 cụm công trình chính: - CT1 gồm 5 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 50 tầng, 1 toà nhà 33 tầng, 1 toà nhà 30 tầng, 1 toà nhà 28 tầng và 1 toà nhà 25 tầng. - CT2 gồm 2 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 50 tầng và 1 toà nhà 33 tầng. - CT3 gồm 2 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 35 tầng và 1 toà nhà 30 tầng. - CT4 gồm 3 toà nhà cao tầng: 1 toà nhà 35 tầng, 1 toà nhà 30 tầng và 1 toà nhà 25 tầng. Các công trình cộng cộng được bố trí thành 4 loại hình công viên giải trí: công viên trẻ, âm nhạc, gió và nghệ thuật, kết hợp với các khu vực nghỉ ngơi. Khu phía Nam tạo ra những khu vực năng động như quảng trường, không gian tổ chức sự kiện. Khu phía Bắc tạo ra khu vực tĩnh tại như đài phun nước, công viên giải trí. Thiết kế của Usilk-City có điểm khác biệt là 2 tầng hầm xuyên suốt toàn bộ các CT, đảm bảo mỗi căn hộ có một bãi đậu xe ô tô và hai bãi đậu xe gắn máy, rất thuận tiện cho giao thông, sinh hoạt cho cộng đồng Usilk-City. Đây là ưu thế khiến Usilk-City hơn hẳn các khu đô thị cao cấp khác tại Hà Nội. Đặc biệt 3 tầng đế của Usilk-City với diện tích 146.896m2 là trung tâm thương mại, siêu thị, được ví như thiên đường mua sắm sầm uất, nhộn nhịp, cung cấp chủ yếu cho mọi nhu cầu của toàn bộ khu nhà. Không gian tầng 4 của các CT được đầu tư toàn bộ cho hoạt động vui chơi giải trí, sân chơi cho trẻ em, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ….tạo một không gian khép kín, tiện nghi, thuận tiện cho người sử dụng. Từ tầng 5 trở lên của các CT là căn hộ để ở, tuỳ theo vị trí và diện tích của mỗi toà nhà sẽ được bố trí số lượng và loại căn hộ một cách hợp lý. Đó là những lý do để Usilk-City được đánh giá là khu đô thị hội tụ đầy đủ các lợi thế phù hợp với mong muốn của người sử dụng là được sống, làm việc, vui chơi và định cư lâu dài.

Tiến Độ: Dự án được khởi công tháng 8/2009 và dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào Quý IV năm 2013

Tiến độ thanh toán:
      + Đợt 1: Ngay khi ký hợp đồng Mua bán diện tích thương mại là 30%
      + Đợt 2: Sau 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB đóng 40%
      + Đợt 3: Sau khi có thông báo hoàn tất phần xây thô đóng 20%
      + Đợt 4: Sau khi bàn giao diện tích mặt bằng 7 ngày đóng 10%

Diện tích: 96m2, 110m2, 120m2, 134m2, 151m2, 180m2… Giá bán: từ 20tr/m2.